{"id":2993,"date":"2023-07-06T15:59:22","date_gmt":"2023-07-06T13:59:22","guid":{"rendered":"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/?page_id=2993"},"modified":"2023-07-31T11:02:32","modified_gmt":"2023-07-31T09:02:32","slug":"contrat-de-location-et-assurances","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/index.php\/maison-proprietaires-chamrousse\/je-loue-ou-souhaite-louer-mon-appartement\/bien-demarrer-mon-activite-de-location-touristique\/contrat-de-location-et-assurances\/","title":{"rendered":"Contrat de location et assurances"},"content":{"rendered":"\t\t
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Contrat de location et assurances<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Le contrat de location<\/h1>
Toute r\u00e9servation (hors plateforme de distribution) se mat\u00e9rialise par un contrat \u00e9crit sign\u00e9 en 2 exemplaires.<\/strong><\/div>

Le contrat de location est obligatoire\u00a0et permet aux deux parties de s\u2019entendre sur les modalit\u00e9s de la location. Il regroupe l\u2019ensemble des clauses indispensables \u00e0 la protection des int\u00e9r\u00eats de chacun, propri\u00e9taire et locataire.
Un exemplaire est\u00a0 conserv\u00e9 par le gestionnaire du bien tandis que l\u2019autre exemplaire est conserv\u00e9 par le locataire.<\/strong><\/p>

Voici la liste des \u00e9l\u00e9ments qui doivent imp\u00e9rativement y figurer :
–\u00a0le descriptif du bien propos\u00e9 \u00e0 la location :\u00a0<\/strong>type de logement, adresse pr\u00e9cise, superficie du bien, nombre de pi\u00e8ces, nombre de couchages pour lequel il est lou\u00e9, \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, \u00e9quipement, etc. ;
–\u00a0le loyer :\u00a0<\/strong>montant du loyer, tarif des prestations (location du linge et m\u00e9nage), les charges aff\u00e9rentes \u00e0 la location et les modalit\u00e9s de paiement ;
–\u00a0la dur\u00e9e du contrat de location :\u00a0<\/strong>dates du s\u00e9jour, heure d’arriv\u00e9e et heure de d\u00e9part ;
–\u00a0les modalit\u00e9s de r\u00e9servation\u00a0<\/strong>par versement d\u2019arrhes ou d\u2019acomptes ;
–\u00a0les conditions d\u2019annulation<\/strong>\u00a0;
– le d\u00e9p\u00f4t de garantie :\u00a0<\/strong>une fois l’\u00e9tat des lieux d’entr\u00e9e r\u00e9alis\u00e9, dat\u00e9 et sign\u00e9 par les deux parties, le propri\u00e9taire peut demander un d\u00e9p\u00f4t de garantie. Ce qui permet au propri\u00e9taire de se pr\u00e9munir contre d\u2019\u00e9ventuelles d\u00e9gradations constat\u00e9es lors de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie, r\u00e9alis\u00e9 en bonne et due forme. Le montant de ce d\u00e9p\u00f4t de garantie est fix\u00e9 librement par le propri\u00e9taire selon l\u2019\u00e9quipement du bien offert \u00e0 la location. Il doit \u00eatre d\u00e9fini avec pr\u00e9cision et n\u2019exc\u00e8de g\u00e9n\u00e9ralement pas 30 % du prix de la location. Le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie sera retourn\u00e9 au locataire au plus tard 10 jours apr\u00e8s restitution des cl\u00e9s si le logement est laiss\u00e9 en l\u2019\u00e9tat ;
– l\u2019assurance des lieux<\/strong>, selon le contrat souscrit par le propri\u00e9taire ;
– une clause autorisant ou non\u00a0la pr\u00e9sence d\u2019animaux<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Assurances<\/span><\/h1>

Dans la quasi majorit\u00e9 des cas en location touristique, c’est l’assurance du propri\u00e9taire qui couvre l’h\u00e9bergement. Selon les situations, et selon le sinistre, c’est la responsabilit\u00e9 civile du locataire qui pourrait entrer en jeu.<\/span><\/p>

Le contrat d\u2019assurance doit \u00eatre adapt\u00e9 \u00e0 l\u2019activit\u00e9, au propri\u00e9taire et \u00e0 ses h\u00f4tes.\u00a0Dans tous les cas, il est conseill\u00e9 de prendre conseil aupr\u00e8s de sp\u00e9cialistes de l’activit\u00e9.<\/span><\/p>

La responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire<\/h1>

Le propri\u00e9taire de meubl\u00e9 a :
– une obligation de moyens :\u00a0<\/span>il doit tout mettre en \u0153uvre pour garantir \u00e0 ses h\u00f4tes un s\u00e9jour r\u00e9ussi ;
– une obligation de r\u00e9sultat :\u00a0<\/span>il s\u2019engage \u00e0 fournir \u00e0 ses locataires un h\u00e9bergement avec les prestations d\u00e9finies.
Il doit \u00e9galement s<\/span>‘assurer que le logement est aux normes :\u00a0<\/span>Accessibilit\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 des h\u00f4tes (Loi n\u00b02010- 238 du 9 mars 2010, d\u00e9cret n\u00b02011-36 du 10 janvier 2011)<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Contrat de location et assurances Le contrat de location Toute r\u00e9servation (hors plateforme de distribution) se mat\u00e9rialise par un contrat \u00e9crit sign\u00e9 en 2 exemplaires. Le contrat de location est obligatoire\u00a0et permet aux deux parties de s\u2019entendre sur les modalit\u00e9s de la location. Il regroupe l\u2019ensemble des clauses indispensables \u00e0 la protection des int\u00e9r\u00eats de … <\/p>\n

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