{"id":3099,"date":"2023-07-07T11:09:40","date_gmt":"2023-07-07T09:09:40","guid":{"rendered":"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/?page_id=3099"},"modified":"2023-07-31T11:45:02","modified_gmt":"2023-07-31T09:45:02","slug":"loueur-meuble-professionnel-ou-non-professionnel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/index.php\/maison-proprietaires-chamrousse\/je-loue-ou-souhaite-louer-mon-appartement\/fiscalite-du-meuble-comprendre-et-maitriser\/loueur-meuble-professionnel-ou-non-professionnel\/","title":{"rendered":"Loueur Meubl\u00e9 Professionnel ou Non Professionnel"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3099\" class=\"elementor elementor-3099\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5751c79 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5751c79\" 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elementor-element elementor-element-ae0ef35 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ae0ef35\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0204ca3\" data-id=\"0204ca3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-9d33d04 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9d33d04\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 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https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/20230622_103805_web-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/20230622_103805_web-1-768x576.jpg 768w, https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/20230622_103805_web-1-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/20230622_103805_web-1.jpg 1920w\" sizes=\"100vw\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1e4ff5d\" data-id=\"1e4ff5d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36a6bf6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"36a6bf6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: bold;\">L\u2019activit\u00e9 de location de biens immobiliers est une activit\u00e9 commerciale. A ce titre, elle est soumise \u00e0 fiscalit\u00e9.\u00a0<br \/><\/span>Il existe diff\u00e9rents statuts fiscaux : <a href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/index.php\/maison-proprietaires-chamrousse\/je-loue-ou-souhaite-louer-mon-appartement\/fiscalite-du-meuble-comprendre-et-maitriser\/le-micro-bic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Micro Bic<\/span><\/a> ou <a href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/index.php\/maison-proprietaires-chamrousse\/je-loue-ou-souhaite-louer-mon-appartement\/fiscalite-du-meuble-comprendre-et-maitriser\/le-benefice-reel-simplifie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\">B\u00e9n\u00e9fice R\u00e9el Simplifi\u00e9<\/span><\/a>.<\/p><p><span style=\"font-weight: bold;\">La fiscalit\u00e9 est un sujet assez complexe lorsqu\u2019il s\u2019agit de la location de meubl\u00e9 de tourisme. \u00a0Elle varie selon qu\u2019elle est professionnelle ou non professionnelle. Ne pas h\u00e9siter \u00e0 prendre conseil aupr\u00e8s d\u2019une sp\u00e9cialiste.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bd6d322 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bd6d322\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2ce11f9\" data-id=\"2ce11f9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11b7ead elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11b7ead\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Quelles diff\u00e9rences entre Loueur Meubl\u00e9 Professionnel (LMP) ou Loueur Meubl\u00e9 Non Professionnel (LMNP) ?<\/h1><p>Pour exercer<strong> \u00e0 titre professionnel (LMP), un propri\u00e9taire doit remplir<\/strong>\u00a0<strong>2 conditions cumulatives<\/strong>\u00a0:<br \/>&#8211;\u00a0<strong>R\u00e9aliser plus de 23 000 \u20ac de recettes<\/strong>\u00a0;<br \/>&#8211; Les\u00a0<strong>recettes sont sup\u00e9rieures aux revenus professionnels du foyer<\/strong>\u00a0soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu.<\/p><p><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); font-size: 1rem;\">Si l\u2019une de ces 2 conditions n\u2019est pas remplie, alors l\u2019<\/span><strong style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: 1rem;\">activit\u00e9 sera non professionnelle : LMNP.<\/strong><\/p><p>Fiscalement, que l\u2019on soit LMP ou LMNP, l\u2019activit\u00e9 de location de meubl\u00e9 rel\u00e8ve des B\u00e9n\u00e9fices Industriels et Commerciaux (BIC). C\u2019est au sein de cette cat\u00e9gorie fiscale que l\u2019on retrouve les 2 r\u00e9gimes : <a href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/index.php\/maison-proprietaires-chamrousse\/je-loue-ou-souhaite-louer-mon-appartement\/fiscalite-du-meuble-comprendre-et-maitriser\/le-micro-bic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\">micro BIC<\/span><\/a> ou <a href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/index.php\/maison-proprietaires-chamrousse\/je-loue-ou-souhaite-louer-mon-appartement\/fiscalite-du-meuble-comprendre-et-maitriser\/le-benefice-reel-simplifie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\">b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el simplifi\u00e9<\/span><\/a>.<\/p><p>Prudence : le choix du r\u00e9gime doit \u00eatre d\u00e9termin\u00e9 en fonction des revenus du foyer fiscal et non seulement sur les revenus de l\u2019activit\u00e9 de location de meubl\u00e9. Avant d\u2019opter pour l\u2019un ou pour l\u2019autre, <strong>v\u00e9rifiez la pertinence de l\u2019option et n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un expert-comptable qui pourra vous exposer les avantages et inconv\u00e9nients de chaque r\u00e9gime et vous faire une \u00e9tude personnalis\u00e9e<\/strong>.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0acc678 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0acc678\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6e19792\" data-id=\"6e19792\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae73685 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ae73685\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Quel r\u00e9gime choisir : <a href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/le-micro-bic\/\">Micro BIC<\/a> ou <a href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/le-benefice-reel-simplifie\/\">B\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el simplifi\u00e9<\/a> ?<\/h1><section style=\"flex-basis: var(--flex-basis); flex-grow: var(--flex-grow); flex-shrink: var(--flex-shrink); order: var(--order); align-self: var(--align-self); --swiper-theme-color: #000; --swiper-navigation-size: 44px; --swiper-pagination-bullet-size: 6px; --swiper-pagination-bullet-horizontal-gap: 6px; --widgets-spacing: 20px; color: #333333; font-family: 'Libre Franklin', 'Helvetica Neue', helvetica, arial, sans-serif;\" data-id=\"c4416c3\" data-element_type=\"section\"><div><div style=\"flex-basis: var(--flex-basis); flex-grow: var(--flex-grow); flex-shrink: var(--flex-shrink); order: var(--order); align-self: var(--align-self); --swiper-theme-color: #000; --swiper-navigation-size: 44px; --swiper-pagination-bullet-size: 6px; --swiper-pagination-bullet-horizontal-gap: 6px; --widgets-spacing: 20px; width: 1140px;\" data-id=\"c4085bb\" data-element_type=\"column\"><div style=\"width: 1140px;\"><div style=\"flex-basis: var(--flex-basis); flex-grow: var(--flex-grow); flex-shrink: var(--flex-shrink); order: var(--order); align-self: var(--align-self); flex-direction: var(--flex-direction); flex-wrap: var(--flex-wrap); justify-content: var(--justify-content); align-items: var(--align-items); align-content: var(--align-content); gap: var(--gap); --swiper-theme-color: #000; --swiper-navigation-size: 44px; --swiper-pagination-bullet-size: 6px; --swiper-pagination-bullet-horizontal-gap: 6px; --widgets-spacing: 20px; font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); width: 1120px;\" data-id=\"de0010a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div style=\"transition: background 0.3s,border 0.3s,border-radius 0.3s,box-shadow 0.3s,transform var(--e-transform-transition-duration,0.4s);\"><h2>Micro BIC<\/h2><p><span style=\"font-weight: bold;\">R\u00e9gime qui consiste en l\u2019application d\u2019un abattement sur les recettes annuelles, c\u2019est-\u00e0-dire toutes les sommes per\u00e7ues au titre de la location.<\/span><\/p><p>Important : un propri\u00e9taire peut choisir de renoncer au r\u00e9gime du micro BIC, au profit du r\u00e9gime du b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el. Pour cela, il doit adresser un courrier d\u2019option au centre des imp\u00f4ts avant le 1er f\u00e9vrier de l\u2019ann\u00e9e d\u2019application du changement.\u00a0<br \/><span style=\"font-weight: bold; color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: 1rem;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/le-micro-bic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pour en savoir plus consulter la page du r\u00e9gime fiscal Micro BIC<\/a><\/span>.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section style=\"flex-basis: var(--flex-basis); flex-grow: var(--flex-grow); flex-shrink: var(--flex-shrink); order: var(--order); align-self: var(--align-self); --swiper-theme-color: #000; --swiper-navigation-size: 44px; --swiper-pagination-bullet-size: 6px; --swiper-pagination-bullet-horizontal-gap: 6px; --widgets-spacing: 20px; font-family: 'Libre Franklin', 'Helvetica Neue', helvetica, arial, sans-serif;\" data-id=\"53aa2ea\" data-element_type=\"section\"><div><div style=\"flex-basis: var(--flex-basis); flex-grow: var(--flex-grow); flex-shrink: var(--flex-shrink); order: var(--order); align-self: var(--align-self); --swiper-theme-color: #000; --swiper-navigation-size: 44px; --swiper-pagination-bullet-size: 6px; --swiper-pagination-bullet-horizontal-gap: 6px; --widgets-spacing: 20px; width: 1140px;\" data-id=\"4053962\" data-element_type=\"column\"><div style=\"width: 1140px;\"><div style=\"flex-basis: var(--flex-basis); flex-grow: var(--flex-grow); flex-shrink: var(--flex-shrink); order: var(--order); align-self: var(--align-self); flex-direction: var(--flex-direction); flex-wrap: var(--flex-wrap); justify-content: var(--justify-content); align-items: var(--align-items); align-content: var(--align-content); gap: var(--gap); --swiper-theme-color: #000; --swiper-navigation-size: 44px; --swiper-pagination-bullet-size: 6px; --swiper-pagination-bullet-horizontal-gap: 6px; --widgets-spacing: 20px; font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; width: 1120px;\" data-id=\"0d3e3f7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div style=\"transition: background 0.3s,border 0.3s,border-radius 0.3s,box-shadow 0.3s,transform var(--e-transform-transition-duration,0.4s);\"><h2 style=\"color: #333333; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight );\">B\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el simplifi\u00e9<\/h2><p><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight );\">R\u00e9gime qui consiste \u00e0 <strong>d\u00e9duire des recettes annuelles<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire de toutes les sommes per\u00e7ues au titre de la location (loyers et charges), l\u2019ensemble des frais et des charges support\u00e9es.<\/span><br \/><\/span><span style=\"text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #333333; font-weight: bold; font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: 1rem; background-color: #ffffff; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/le-benefice-reel-simplifie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pour en savoir plus consulter la page du B\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el simplifi\u00e9<\/a><\/span><span style=\"color: #333333; font-weight: bold; font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: 1rem;\">.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Loueur Meubl\u00e9 Professionnel ou Loueur Meubl\u00e9 Non Professionnel L\u2019activit\u00e9 de location de biens immobiliers est une activit\u00e9 commerciale. A ce titre, elle est soumise \u00e0 fiscalit\u00e9.&nbsp; Il existe diff\u00e9rents statuts fiscaux : Micro Bic ou B\u00e9n\u00e9fice R\u00e9el Simplifi\u00e9. La fiscalit\u00e9 est un sujet assez complexe lorsqu\u2019il s\u2019agit de la location de meubl\u00e9 de tourisme. &nbsp;Elle &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/index.php\/maison-proprietaires-chamrousse\/je-loue-ou-souhaite-louer-mon-appartement\/fiscalite-du-meuble-comprendre-et-maitriser\/loueur-meuble-professionnel-ou-non-professionnel\/\" class=\"more-link\">Continuer la lecture<span class=\"screen-reader-text\"> de &laquo;&nbsp;Loueur Meubl\u00e9 Professionnel ou Non Professionnel&nbsp;&raquo;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":715,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-3099","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Loueur Meubl\u00e9 Professionnel ou Non Professionnel - Maison des Propri\u00e9taires<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/index.php\/maison-proprietaires-chamrousse\/je-loue-ou-souhaite-louer-mon-appartement\/fiscalite-du-meuble-comprendre-et-maitriser\/loueur-meuble-professionnel-ou-non-professionnel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Loueur Meubl\u00e9 Professionnel ou Non Professionnel - Maison des Propri\u00e9taires\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Loueur Meubl\u00e9 Professionnel ou Loueur Meubl\u00e9 Non Professionnel L\u2019activit\u00e9 de location de biens immobiliers est une activit\u00e9 commerciale. 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