{"id":3280,"date":"2023-07-10T16:05:42","date_gmt":"2023-07-10T14:05:42","guid":{"rendered":"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/?page_id=3280"},"modified":"2023-07-31T16:37:25","modified_gmt":"2023-07-31T14:37:25","slug":"loi-climat-et-resilience","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/maison-proprietaires-chamrousse.com\/index.php\/maison-proprietaires-chamrousse\/je-renove-ou-souhaite-renover-mon-bien\/renovation-energetique-cadre-legislatif-et-reglementaire\/loi-climat-et-resilience\/","title":{"rendered":"Loi \u00ab\u00a0Climat et R\u00e9silience\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"\t\t
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Loi \"Climat et R\u00e9silience\" du 22 Ao\u00fbt 2021<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u00a0<\/strong><\/p>

\u00a0<\/strong><\/p>

Afin d’encourager la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements et de lutter contre les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques dans l’habitat, la Loi Climat et R\u00e9silience<\/span><\/a> entra\u00eene des changements non-n\u00e9gligeables pour les propri\u00e9taires<\/strong> \u00e0 savoir : nouveau Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE) collectif, obligation de r\u00e9aliser un Plan Pluriannuel de Travaux en copropri\u00e9t\u00e9 et interdiction progressive de la mise en location des logements ind\u00e9cents ou passoires \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Obligation de r\u00e9aliser un Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE) collectif<\/h2>

Article L 126-31 Code de la Construction et de l’Habitat<\/em><\/span><\/a><\/p>

Les b\u00e2timents d\u2019habitation collective dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 avant le 1er janvier 2023 ont l\u2019obligation de r\u00e9aliser un DPE collectif<\/strong>\u00a0\u00e0 renouveler tous les 10 ans, sauf pour les copropri\u00e9t\u00e9s class\u00e9es A, B ou C apr\u00e8s le 1er juillet 2021.<\/p>

Les copropri\u00e9t\u00e9s doivent d\u00e9tenir ce DPE d\u00e8s\u00a0:
– Le 01\/01\/2024<\/strong>, pour les copropri\u00e9t\u00e9s de\u00a0plus de 201 lots et plus<\/strong>\u00a0\u00e0 usage de logements, bureaux ou de commerces ;
– Le 01\/01\/ 2025<\/strong>,\u00a0pour les copropri\u00e9t\u00e9s entre\u00a051 et 200 lots<\/strong>\u00a0;
– Le 01\/01\/ 2026<\/strong>,\u00a0pour les copropri\u00e9t\u00e9s\u00a0jusqu\u2019\u00e0 50 lots ou moins<\/strong>.<\/p>

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)\u00a0: contenu et entr\u00e9e en vigueur<\/h2>

Article 14-2 Loi du 10 Juillet 1965<\/em><\/span><\/a><\/p>

Le plan pluriannuel de travaux devient obligatoire pour toute copropri\u00e9t\u00e9 d\u2019habitation de plus de 15 ans<\/strong>\u00a0(sauf si le Diagnostic Technique Global ne fait appara\u00eetre aucun besoin de travaux au cours des 10 prochaines ann\u00e9es).<\/p>

Il comprend\u00a0:
– La liste des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la sauvegarde de l\u2019immeuble, \u00e0 la pr\u00e9servation de la sant\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9 des occupants, \u00e0 la r\u00e9alisation d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et \u00e0 la r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre ;
– Les attentes en termes de performances \u00e0 la suite des travaux ;
– La planification des travaux sur 10 ans ;
– L\u2019estimation sommaire des co\u00fbts des travaux et leur priorisation.<\/p>

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 d\u00e8s :
–\u00a0Le\u00a001\/01\/2023<\/strong>, pour les copropri\u00e9t\u00e9s de\u00a0201 lots et plus<\/strong>\u00a0\u00e0 usage de logements, bureaux et commerces ;
–\u00a0Le 01\/01\/<\/strong>2024<\/strong>, pour les copropri\u00e9t\u00e9s\u00a0entre 51 et 200 lots<\/strong>\u00a0;
–\u00a0Le 01\/01\/2025<\/strong>, pour les copropri\u00e9t\u00e9s\u00a0jusqu\u2019\u00e0 50 lots ou moins<\/strong>.<\/p>

Le syndic est en charge d’inscrire \u00e0 l\u2019ordre du jour de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires les modalit\u00e9s d\u2019\u00e9laboration du projet de Plan Pluriannuel de Travaux<\/strong>, qui sont vot\u00e9es \u00e0 la majorit\u00e9 des voix exprim\u00e9es des copropri\u00e9taires pr\u00e9sents, repr\u00e9sent\u00e9s ou ayant vot\u00e9 par correspondance.<\/p>

Passoires \u00e9nerg\u00e9tiques : interdiction progressive de la mise en location de r\u00e9sidence principale<\/h2>

\/!\\ Cette mesure ne s’applique PAS \u00e0 l’heure actuelle aux meubl\u00e9s de tourisme \/!\\<\/strong><\/p>

Un logement est d\u00e9fini comme ind\u00e9cent selon plusieurs crit\u00e8res (sant\u00e9, s\u00e9curit\u00e9, nuisibles, etc.) dont la performance \u00e9nerg\u00e9tique minimale du logement. Ainsi, sans travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, les propri\u00e9taires bailleurs ne pourront plus mettre en location certains logements, jug\u00e9es ind\u00e9cents, \u00e0 partir de :
– 2025<\/strong>\u00a0pour les locations class\u00e9es\u00a0G<\/strong>\u00a0;\u00a0
– 2028<\/strong>\u00a0pour les locations class\u00e9es\u00a0F<\/strong>\u00a0;
– 2034<\/strong>\u00a0pour les locations class\u00e9es\u00a0E<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Loi \u00ab\u00a0Climat et R\u00e9silience\u00a0\u00bb du 22 Ao\u00fbt 2021 \u00a0 \u00a0 Afin d’encourager la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements et de lutter contre les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques dans l’habitat, la Loi Climat et R\u00e9silience entra\u00eene des changements non-n\u00e9gligeables pour les propri\u00e9taires \u00e0 savoir : nouveau Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE) collectif, obligation de r\u00e9aliser un Plan Pluriannuel de … <\/p>\n

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