Louer seul
Mettre en valeur le bien proposé à la location
Mettre à disposition l’équipement nécessaire dédié à la location.
Se référer au Label qualité hébergement et au classement meublé de tourisme. Cela peut vous éclairer sur les équipements indispensables pour une bonne expérience client.
Aussi, voir la liste des équipements « famille » notamment dans le cadre du label famille Plus.
Privilégier la basse consommation énergétique pour les équipements électroménagers et les équipements neufs, communiquer sur les éco-gestes (voir charte des acteurs éco-engagés).
Désencombrer, dépersonnaliser, et ranger sous clé les affaires personnelles.
Réaménager pour agrandir et adapter les espaces. Faire preuve de bon sens afin de répondre aux plus juste aux attentes de la clientèle moderne.
Relooker, rénover, classer
– Effectuer des travaux de rafraîchissement (peinture, réfection des sols, mobilier de qualité) ;
– Effectuer des travaux de rénovation pour effectuer des gains énergétiques (aménagement des combles, refaire l’électricité, la plomberie, double vitrage, etc.);
– Relooker le bien, y ajouter des éléments de décoration pour le rendre chaleureux et agréable ;
– Proposer de la documentation touristique à vos futurs locataires (en libre accès à l’Office de tourisme) et un document rappelant la réglementation du logement et les numéros importants (secours, artisan, etc.) ;
– Faire classer votre meublé (classement meublé de tourisme aux étoiles ministérielles) ;
– Faire labelliser par l’Office de Tourisme (Label Qualité Hébergement, Label Flocon Vert, Label Famille Plus).
Plateformes de distribution, mode d’emploi
[Liste ci-dessous non exhaustive]
Airbnb
Le Bon Coin
Booking
Abritel
Gîtes de France
Au-delà de ces plateformes de distribution, vous pouvez aussi avoir votre propre site internet.
Dans tous les cas, c’est à vous de déterminer le prix en fonction de l’offre et du marché. Ce sera également à vous de gérer vos plannings d’ouverture ou fermeture à la réservation de votre bien. En passant par ces plateformes de distribution, la taxe de séjour est automatiquement collectée et reversée.
Si vous louez directement, de particulier à particulier, ce sera à vous de collecter la taxe de Séjour puis de la déclarer.
Rappel : assurez-vous d’avoir bien fait la déclaration en Mairie.